Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc & xây dựng trong xây nhà trọn gói phần thô – Kiến Trúc Khang Vinh

Khi nói đến xây nhà trọn gói phần thô, tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc và xây dựng là những yếu tố then chốt để đảm bảo ngôi nhà của gia chủ không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững và an toàn. Tại Kiến Trúc Khang Vinh, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu nhất, tuân thủ các tiêu chuẩn cao nhất về kết cấu, vật liệu và kỹ thuật thi công. Từ nền móng vững chắc, hệ thống khung, tường nhà cho đến mái nhà và hệ thống kỹ thuật hiện đại, mỗi chi tiết đều được chăm chút kỹ lưỡng, đảm bảo ngôi nhà của gia chủ luôn hoàn hảo theo thời gian. Hãy cùng khám phá những tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng mà chúng tôi áp dụng trong dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho tổ ấm của gia chủ.

Tiêu chuẩn móng nhà trong xây nhà trọn gói phần thô

Trong xây nhà trọn gói phần thô, tiêu chuẩn móng nhà đóng vai trò cực kỳ quan trọng, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho toàn bộ công trình. Các tiêu chuẩn này bao gồm kiểu móng, kích thước móng, vật liệu thi công và quy trình thi công móng.

Kiểu móng

Móng nhà được chia thành nhiều loại, phổ biến nhất là móng đơn, móng băng, móng bè và móng cọc. Việc lựa chọn kiểu móng phụ thuộc vào đặc điểm của đất nền, tải trọng của công trình và yêu cầu thiết kế. Ví dụ, móng băng thường được sử dụng cho những ngôi nhà có nền đất ổn định và không chịu tải trọng quá lớn, trong khi móng cọc phù hợp với những khu vực có nền đất yếu, cần sự ổn định cao.

Kích thước móng

Kích thước móng phải được thiết kế sao cho phù hợp với tải trọng của công trình và điều kiện địa chất của khu vực xây dựng. Chiều rộng và chiều sâu của móng cần được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo móng có khả năng chịu lực tốt và phân bố đều lực lên nền đất. Thông thường, móng băng sẽ có chiều rộng từ 0,8m đến 1,2m và chiều sâu từ 0,5m đến 1,5m, tùy thuộc vào đặc điểm kỹ thuật cụ thể của từng công trình.

Vật liệu thi công

Vật liệu thi công móng bao gồm xi măng, cát, đá, sắt thép và nước. Xi măng sử dụng phải đạt tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo độ bền và khả năng kết dính tốt. Cát và đá cần được sàng lọc kỹ càng, không chứa tạp chất. Sắt thép phải có độ dẻo dai cao, chống ăn mòn tốt, đảm bảo khả năng chịu lực của móng. Nước sử dụng trong quá trình trộn bê tông cần sạch, không chứa các tạp chất gây hại.

Quy trình thi công móng

Quá trình thi công móng bao gồm các bước chính: chuẩn bị nền móng, đổ bê tông và bảo dưỡng móng. Trước hết, khu vực nền móng cần được làm phẳng và đảm bảo độ nén chặt. Tiếp theo, tiến hành lắp đặt cốp pha và cốt thép, sau đó đổ bê tông và đầm chặt để đảm bảo bê tông không bị rỗng. Cuối cùng, móng cần được bảo dưỡng đúng quy trình, giữ ẩm liên tục trong khoảng 7 đến 14 ngày để đạt độ cứng tối ưu.

Tiêu chuẩn khung nhà trong xây nhà trọn gói phần thô

Trong xây nhà trọn gói phần thô, tiêu chuẩn khung nhà đóng vai trò quan trọng không kém so với móng nhà, đảm bảo sự chắc chắn và ổn định cho toàn bộ công trình. Các tiêu chuẩn này bao gồm kết cấu khung nhà, kích thước dầm, cột, sàn, vật liệu thi công và quy trình thi công khung nhà.

Kết cấu khung nhà

Kết cấu khung nhà đóng vai trò quan trọng trong xây nhà trọn gói phần thô. Kết cấu khung nhà thường bao gồm hệ thống dầm, cột và sàn, được liên kết chặt chẽ với nhau để chịu tải trọng từ các phần khác của công trình như tường, mái và các thiết bị nội thất. Khung nhà phải được thiết kế sao cho đảm bảo độ cứng, khả năng chịu lực tốt và khả năng chống lại các tác động từ môi trường như động đất, gió bão.

Kích thước dầm, cột, sàn

Kích thước của dầm, cột và sàn cần được tính toán dựa trên tải trọng mà chúng phải chịu và yêu cầu thiết kế của công trình. Dầm thường có chiều rộng từ 200mm đến 300mm và chiều cao từ 400mm đến 600mm. Cột có tiết diện từ 300mm x 300mm đến 400mm x 400mm hoặc lớn hơn, tùy thuộc vào tải trọng và độ cao của nhà. Sàn thường có độ dày từ 100mm đến 200mm, tùy theo nhịp dầm và tải trọng sử dụng.

Vật liệu thi công

Vật liệu thi công khung nhà bao gồm bê tông, thép, xi măng, cát, đá và nước. Bê tông sử dụng cho dầm, cột và sàn phải đạt cường độ chịu nén cao, thường là mác 250 trở lên. Thép sử dụng phải có độ bền cao, chống ăn mòn và đảm bảo tính dẻo dai. Xi măng, cát và đá phải đạt chất lượng, không lẫn tạp chất để đảm bảo độ bền và độ kết dính của bê tông.

Quy trình thi công khung nhà

Quá trình thi công khung nhà bao gồm các bước: lắp đặt cốp pha, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông và bảo dưỡng. Trước hết, cốp pha phải được lắp đặt chắc chắn, đảm bảo đúng hình dáng và kích thước theo thiết kế. Tiếp theo, cốt thép được lắp đặt theo đúng bản vẽ, đảm bảo khoảng cách giữa các thanh thép và vị trí thép chịu lực. Sau đó, tiến hành đổ bê tông từng lớp, đầm chặt để loại bỏ các khoảng rỗng, đảm bảo bê tông được phân bố đều. Cuối cùng, khung nhà cần được bảo dưỡng đúng quy trình, giữ ẩm liên tục trong khoảng 7 đến 28 ngày để đạt độ cứng và độ bền tối ưu.

Tiêu chuẩn tường nhà trong xây nhà trọn gói phần thô

Bên cạnh 2 yếu tố kể trên, tường nhà khi xây nhà trọn gói phần thô đảm bảo độ bền, cách âm, cách nhiệt và thẩm mỹ cho công trình. Những tiêu chuẩn này bao gồm độ dày tường, vật liệu xây tường và Quy trình xây tường.

Độ dày tường

Độ dày tường nhà cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính ổn định và khả năng chịu lực. Tường chịu lực thường có độ dày từ 200mm đến 300mm, đảm bảo khả năng chịu tải trọng từ các bộ phận khác của ngôi nhà. Tường ngăn, thường chỉ để phân chia không gian, có thể có độ dày từ 100mm đến 150mm, đủ để đảm bảo cách âm và cách nhiệt giữa các phòng.

Vật liệu xây tường

Vật liệu xây tường chủ yếu bao gồm gạch, vữa xi măng và cát. Gạch sử dụng thường là gạch đặc, gạch rỗng hoặc gạch không nung, tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và kinh phí. Gạch đặc có ưu điểm về độ bền và khả năng chịu lực cao, trong khi gạch rỗng và gạch không nung lại nhẹ hơn, giúp giảm tải trọng lên móng và khung nhà. Vữa xây thường gồm hỗn hợp xi măng, cát và nước, phải đảm bảo độ kết dính và cường độ chịu nén cao để tường nhà chắc chắn.

Quy trình xây tường

Quá trình thi công xây tường bao gồm các bước: chuẩn bị mặt bằng, xây tường và bảo dưỡng. Trước hết, mặt bằng xây dựng phải được làm sạch và đảm bảo phẳng. Sau đó, gạch được ngâm nước đủ thời gian để đảm bảo không hút ẩm từ vữa xây, giúp tăng độ bám dính. Kỹ thuật xây phải đảm bảo đúng quy cách, các hàng gạch cần được xếp chặt chẽ, vữa phải được phết đều và đủ dày để liên kết chắc chắn giữa các viên gạch. Cuối cùng, tường nhà cần được bảo dưỡng đúng cách, giữ ẩm trong những ngày đầu sau khi xây để vữa đạt độ cứng và độ bền tối ưu.

Tiêu chuẩn mái nhà trong xây nhà trọn gói phần thô

Mái nhà là yếu tố không thể bỏ qua khi xây nhà trọn gói phần thô, đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền và khả năng chống chịu thời tiết cho công trình. Tiêu chuẩn này bao gồm kiểu mái, kết cấu mái, vật liệu lợp mái và quy trình  thi công mái nhà.

Kiểu mái

Kiểu mái nhà có nhiều loại, phổ biến nhất là mái ngói, mái tôn và mái bằng. Mái ngói thường được ưa chuộng vì tính thẩm mỹ cao, khả năng cách nhiệt và chống ồn tốt. Mái tôn phù hợp với các công trình cần thi công nhanh, chi phí thấp và dễ bảo trì. Mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, dễ dàng trong việc tận dụng không gian trên mái để trồng cây hoặc làm sân thượng. Việc lựa chọn kiểu mái phụ thuộc vào yêu cầu thiết kế, thẩm mỹ và điều kiện kinh tế của chủ nhà.

Kết cấu mái

Kết cấu mái phải được thiết kế chắc chắn để chịu được tải trọng từ gió, mưa và các yếu tố khác. Hệ thống dầm, xà gồ và giàn mái phải được liên kết chặt chẽ, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực tốt. Kết cấu thép hoặc gỗ thường được sử dụng cho hệ thống này. Đối với mái ngói, cần có hệ thống xà gồ và kèo mái chắc chắn để đảm bảo ngói không bị trượt hoặc vỡ khi có gió lớn.

Vật liệu lợp mái

Vật liệu lợp mái bao gồm ngói, tôn, bê tông hoặc các vật liệu mới như ngói composite, ngói bitum phủ đá. Ngói đất nung và ngói xi măng là hai loại ngói phổ biến, có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt. Tôn có nhiều loại như tôn kẽm, tôn lạnh, tôn mạ màu, có độ bền và khả năng chống ăn mòn cao. Vật liệu bê tông thường được sử dụng cho mái bằng, mang lại độ chắc chắn và khả năng chống thấm tốt. Việc lựa chọn vật liệu lợp mái cần dựa trên yếu tố thẩm mỹ, khả năng chống chịu thời tiết và chi phí.

Quy trình thi công mái nhà

Quá trình thi công mái nhà bao gồm các bước: chuẩn bị mặt bằng, lắp đặt kết cấu mái, lợp vật liệu mái và hoàn thiện. Đầu tiên, cần làm phẳng và chắc chắn mặt bằng để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công. Sau đó, lắp đặt kết cấu mái theo đúng thiết kế, đảm bảo các dầm, xà gồ và kèo mái được liên kết chặt chẽ. Tiếp theo, tiến hành lợp vật liệu mái, đảm bảo các tấm lợp được xếp chồng đúng cách, tránh rò rỉ nước. Cuối cùng, kiểm tra và hoàn thiện các chi tiết như máng nước, diềm mái và các khe nối để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho mái nhà.

Tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật trong xây nhà trọn gói phần thô

Tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật trong xây nhà trọn gói phần thô là yếu tố bảo sự tiện nghi, an toàn và hiệu quả sử dụng cho ngôi nhà. Các tiêu chuẩn này bao gồm hệ thống điện, hệ thống nước và hệ thống thông gió.

Hệ thống điện

Hệ thống điện trong nhà cần được thiết kế và lắp đặt đúng tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng. Đầu tiên, việc chọn loại dây điện phải phù hợp với công suất và tải trọng của các thiết bị điện. Các loại dây điện thường sử dụng là dây đồng có lớp vỏ bọc cách điện tốt, chống cháy nổ. Hệ thống điện phải được lắp đặt có cấu trúc hợp lý, dễ bảo trì và sửa chữa. Các ổ cắm điện, công tắc và bảng điều khiển phải được bố trí ở vị trí thuận tiện và an toàn, tránh xa khu vực ẩm ướt như nhà bếp và phòng tắm. Hơn nữa, hệ thống cần được trang bị các thiết bị bảo vệ như cầu dao tự động, aptomat để ngắt mạch khi có sự cố điện.

Hệ thống nước

Hệ thống nước bao gồm cấp nước và thoát nước, phải được thiết kế sao cho đảm bảo cung cấp nước sạch và thoát nước hiệu quả. Đường ống nước sử dụng phải có chất lượng tốt, chịu được áp lực cao và không bị rò rỉ. Ống nhựa PPR hoặc PVC là lựa chọn phổ biến vì độ bền cao và an toàn cho sức khỏe. Việc bố trí các ống nước phải hợp lý, dễ dàng tiếp cận để bảo trì và sửa chữa. Hệ thống thoát nước cần đảm bảo nước thải được xả ra ngoài một cách nhanh chóng, không gây ngập úng hay ô nhiễm môi trường. Các bể chứa nước, hố ga và ống thoát nước phải được thiết kế và lắp đặt đúng tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn và vệ sinh.

Hệ thống thông gió

Hệ thống thông gió trong nhà có nhiệm vụ cung cấp không khí sạch, loại bỏ khí thải và duy trì môi trường sống trong lành. Việc thiết kế hệ thống thông gió cần đảm bảo luồng không khí lưu thông liên tục và hiệu quả. Các cửa sổ, cửa thông gió và quạt thông gió phải được bố trí hợp lý, đảm bảo không khí trong nhà luôn tươi mới. Hệ thống thông gió tự nhiên, như cửa sổ và ô thoáng, cần được tối ưu hóa để tận dụng tối đa nguồn không khí tự nhiên. Đối với những khu vực không có khả năng thông gió tự nhiên, cần lắp đặt hệ thống thông gió cơ học, như quạt hút hoặc hệ thống điều hòa không khí, để đảm bảo không khí được lưu thông đều đặn và loại bỏ các khí độc hại.

Trên đây là toàn bộ tiêu chuẩn xây nhà trọn gói phần thô mà Kiến Trúc Khang Vinh muốn gửi đến gia chủ. Tại Kiến Trúc Khang Vinh, chúng tôi luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Nếu quý gia chủ mong muốn tạo xây nên cho mình một tổ ấm trọn vẹn, đừng ngần ngại liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Không thông qua bộ phận CSKH (Chăm sóc khách hàng), tư vấn trực tiếp đến khách hàng là các Kiến Trúc Sư giàu chuyên môn & kinh nghiệm của Kiến Trúc Khang Vinh.

Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí, Quý Gia Chủ vui lòng gọi đến Hotline: 0909.46.55.79

Lưu ý: 

Hình ảnh thuộc Công Ty Cổ Phần Khang Vinh Group (KHANG VINH GROUP JSC). Vui lòng không sử dụng cho mục đích thương mại, quảng bá công ty hoặc sản phẩm, v.v.

Bản quyền của tất cả các hình ảnh thuộc về Khang Vinh Group và việc sao chép trái phép hoặc phân phối thứ cấp đều bị cấm.

⭐ Xem thêm:

• Cẩm nang xây nhà trọn gói 2 tầng – Tư vấn kế hoạch tài chính sơ bộ | Kiến Trúc Khang Vinh

Thông minh

Dựa trên 26 đánh giá

Bao Phan

2024-08-16

Sau khi trải qua một dự án do công ty Kiến Trúc Khang Vinh thi công đảm nhiệm, tôi cảm thấy rất hài lòng về công ty từ tinh thần cũng như tính chuyên nghiệp của công ty trong công việc. Từ lúc bắt đầu nhận ý tưởng từ tôi công ty đã lắng nghe, tư vấn giúp tôi tháo gỡ được nhiều thắc mắc, vấn đề khi thi công ngôi nhà của mình, giúp tôi có cái nhìn thực tế hơn về ngôi nhà mơ ước của mình như thế nào trong tương lai. Từ khâu lên ý tưởng, bản vẽ thiết kế, phối cảnh 3D, lên kế hoạch thi công, cân đối chi phí cho từng hạng mục giúp tôi có sự chuẩn bị rất tốt cho ngôi nhà của mình. Do tính chất công việc bận rộn nên tôi cũng không có nhiều thời gian đến công trường, nhưng công ty đã đem lại cho tôi một sự yên tâm, tự tin khi giao căn nhà của mình cho công ty đảm nhiệm thi công quản lý. Quy trình rõ ràng, luôn có những báo cáo hằng ngày về tiến độ, kế hoạch cũng như chất lượng thi công của từng hạng mục. Đội ngũ thi công rất chuyên nghiệp từ anh em thợ, giám sát công trình hay đội ngũ kiến trúc sư với rất nhiều kinh nghiệm giúp tôi tìm ra những giải pháp khi có phát sinh cũng như gặp khó khăn khi thi công thực tế. Giúp tôi không tốn quá nhiều chi phí khi xây dựng. Cuối cùng xin cảm ơn quý công ty rất nhiều vì đã đồng hành cùng tôi trên con đường xây dựng căn nhà mơ ước của mình. Xin cảm ơn rất nhiều.

иιѕ

2024-08-03

Không có cơ hội để được hợp tác cùng doanh nghiệp nhưng nhân sự sang hỗ trợ, tư vấn và làm việc rất chuyên nghiệp luôn. Lúc gọi đến cần hỗ trợ để thi công phòng studio thì đơn vị làm rất nhanh. Báo giá gửi luôn trong sáng và hỗ trợ siêu nhiệt tình. Mình cảm ơn nhiều và mong có cơ hội được hợp tác cùng doanh nghiệp ở những hạng mục khác ^^

Viên Thanh

2024-08-02

Tôi nhận báo giá sau 24h khảo sát. Chuyên viên tư vấn nhiệt tinh, vui vẻ. Về báo giá chi tiết, không hiểu thì tôi hỏi nhân viên tư vấn, giải thích cho tôi hiểu một cách vui vẻ

Đậu Đậu

2024-05-24

Đội ngũ quản lý giám sát và thi công chuyên nghiệp! Giá cả ok

Thu Hoàng

2024-05-02

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, chịu lắng nghe ý kiến khách hàng, có một số vấn đề phát sinh trong quá trình thi công và làm việc nhưng đều được tư vấn và khắc phục hiệu quả 👍

Hoa Hồng Xanh

2024-04-25

Tôi hài lòng về dịch vụ xây nhà của công ty về vấn đề bảo hành bảo trì công trình

the vo khac

2024-04-16

Tôi hài lòng về dịch vụ xây nhà của cty về vấn đề bảo hành, bảo trì công trình