Nội dung
1. Hoàn thiện nhà xây thô là gì?
Hoàn thiện xây phần thô được xem là bước đầu tạo nên tính thẩm mỹ của căn nhà như: ốp lát gạch, bả mastic , sơn màu tường, lặp đặt điện, nước, đóng trần, trang trí lắp đặt vật tư,…
Lưu ý: Kết thúc giai đoạn xây dựng phần thô thì xem như ngôi nhà của Chủ đầu tư đã thi công được khoảng 70%, còn lại là thời gian dành cho việc hoàn thiện các hạng mục công trình. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng đây lại là quá trình dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến nhiều nhất bởi tiến độ có thể không đảm bảo như khi xây dựng phần thô hay chủ nhà muốn thay, đổi mới vật liệu, thiết bị cho phù hợp hơn với phong thủy, phong cách của mình.
2. Sự khác nhau giữa xây nhà phần thô và hoàn thiện nhà thô?
Lưu ý:Xây nhà phần thô và hoàn thiện phần thô có mối quan hệ tương quan chặt chẽ. Phần hoàn thiện nhà sẽ được thi công nhanh chóng và không bị phát sinh thêm những chi phí không đáng có NẾU công tác phần thô được lên kế hoạch hợp lý, kỹ lưỡng.
3. Các loại hoàn thiện nhà xây thô
4. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô
5. Hoàn thiện nhà xây thô bao gồm những công việc gì?
Bước 1: Bàn giao thô
Kiểm tra, khảo sát hiện trường phần thô của công trình xây dựng
Bước 2: Công tác xây, ngăn chia phòng
Bước 3: Công tác MEP
-Lắp đặt hệ thống MEP (hệ thống cấp thoát nước nóng , lạnh + hệ thống điện sinh hoạt)
-Lắp đặt hệ thống ống âm tường
Bước 4: Công tác trát trong và ngoài
Bước 5: Công tác chống thấm
Bước 6: Cán nền, ốp lát WC, lôgia
Bước 7: Cán nền, ốp lát phòng
Bước 8: Cán nền, ốp lát hành lang, sảnh
Bước 9: Lắp đặt cửa chính, cửa lô gia, vách ngăn
Bước 10: Lắp đặt lan can, cửa sổ, cửa chính, cửa lô gia, vách ngăn
Bước 11: Thi công trần
Bước 12: Bả và sơn lót
Bước 13: Sơn hoàn thiện
Bước 14: Lắp đặt hoàn thiện MEP (Thiết bị điện & thiết bị vệ sinh)
Bước 15: Lắp đặt cửa, sàn gỗ, tủ bếp
Bước 16: Sữa chữa và Vệ sinh công nghiệp
Bước 17: Nghiệm thu bàn giao
6. Quy trình làm việc hoàn thiện phần thô
Quy trình làm việc của Kiến Trúc Khang Vinh sẽ dựa vào:
TH1: Trong trường hợp Khách hàng đã có bộ hồ sơ thiết kế:
Chúng tôi sẽ dựa theo đó và báo giá thi công với chi phí chính xác, để tiến tới ký hợp đồng.
TH2: Trong trường hợp Khách hàng chưa có bộ hồ sơ thiết kế:
-Kiến Trúc Sư Khang Vinh Group sẽ tư vấn và ký hợp đồng thiết kế.
-Dựa trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ gửi báo giá và ký hợp đồng thi công với Chủ đầu tư.
*Lưu ý: Bộ hồ sơ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước (với công trình cải tạo, sửa chữa phải có ảnh chụp hiện trạng).
7. 6 điều cần chú ý khi giám sát hoàn thiện nhà xây thô nhằm tránh phát sinh chi phí
Kiến Trúc Khang Vinh chia sẽ 6 điều mà cần Chủ đầu tư cần chú ý trong quá trình giám sát hoàn thiện nhà xây thô, nhằm tránh phát sinh chi phí dù làm việc với bất kỳ đơn vị thi công nào:
1. Chọn vật liệu phù hợp với dặc điểm riêng của chính gia đình chủ đầu tư.
2. Trao đổi rõ ràng với Kiến Trúc Sư để nắm được các đặc tính vật lý của mỗi vật liệu
3. Dễ kết hợp hơn với các vật liệu tối giản
4. Kiểm tra chất lượng cũng như các công đoạn về:
-Trát tường: tránh xảy ra những sự cố về nứt gãy, chống thấm
-Láng sàn: tránh khi lát những đường vân sẽ không bị mấp mô, gây mất thẩm mỹ
-Sơn tường: trát mịn, lớp sơn lót đã được sơn kỹ càng hay chưa trước khi dùng sơn màu. (Lưu ý: lớp sơn lót là sơn màu trắng và nên được sơn hai lớp trước khi sơn màu. Như vậy sẽ đảm bảo độ đẹp cho bức tường)
5. Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật
Cần giám sát thi công theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà.
6. Lắp đặt nội thất : Đồ nội thất là một trong những yếu tố gây phát sinh khá nhiều trong cả quá trình xây nhà, chủ đầu tư cần kiểm soát tốt khâu hoàn thiện nội thất, tránh để tình trạng độn chi phí, gây ảnh hưởng đến kinh tế gia đình.
8. Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong hoàn thiện nhà phần thô
Dưới đây là 9 cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong dịch vụ hoàn thiện nhà phần thô:
- Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong Xây nhà trọn gói
- Lắng nghe, chia sẽ để hiểu rõ nhu cầu của khách hàng một cách kỹ lưỡng nhất
- Không mua bán thầu, chuyển nhượng lại cho bên thư ba
- Đảm bảo tối ưu công năng cũng như thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất thẩm mỹ đáp ứng phong cách của khách hàng, không phát sinh chi phí
- Công trình đạt độ bền cao, bảo hành kết cấu 10 năm với xây dựng phần thô và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện.
- Sử dụng vật liệu chất lượng có nguồn gốc rõ ràng, chính hãng.
- Trực tiếp quản lý, thiết kế, thi công, giám sát, bàn giao đúng tiến độ như hợp đồng
- Đội ngũ kỹ sư, công nhân tay nghề cao – an toàn lao động là trên hết
- Hỗ trợ trình tự thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng nhanh chóng
Kết nối khách hàng thăm quan các công trình đã và đang thi công nhằm đưa đến cái nhìn trực quan nhất cho khách hàng.
Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng xung quanh như môi trường, tiếng ồn,…
Không thông qua bộ phận CSKH (Chăm sóc khách hàng), tư vấn trực tiếp đến khách hàng là các Kiến Trúc Sư giàu chuyên môn & kinh nghiệm của Kiến Trúc Khang Vinh.
Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí, Quý Gia Chủ vui lòng gọi đến Hotline: 0909.46.55.79
Lưu ý: Hình ảnh thuộc Công Ty Cổ Phần Khang Vinh Group (KHANG VINH GROUP JSC). Vui lòng không sử dụng cho mục đích thương mại, quảng bá công ty hoặc sản phẩm, v.v.
Bản quyền của tất cả các hình ảnh thuộc về Khang Vinh Group và việc sao chép trái phép hoặc phân phối thứ cấp đều bị cấm.
♦ Xem thêm: Dịch vụ và báo giá thi công hoàn thiện nội thất
𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝑻𝒓𝒖́𝒄 𝑲𝒉𝒂𝒏𝒈 𝑽𝒊𝒏𝒉
𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒎𝒐̛́𝒊 – 𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒎𝒐̛́𝒊
Hotline: 0909.46.55.79
Email: kientruckhangvinh@gmail.com
Website: https://kientruckhangvinh.com/
Địa chỉ: 412, Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP HCM (𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉)
📍: Family Garden; 28, Thảo Điền, P. Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
📍: 207 Lê Hồng Phong, Phường 8, Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
