Nội dung
1. Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là thiết kế toàn diện về diện mạo, thể hiện được tính thoải mái – tiện lợi cũng như các công năng của không gian công trình đó.
Nói đến thiết kế kiến trúc, người ta sẽ nghĩ ngay đến những kiến trúc sư tài hoa, có gu thẩm mỹ tốt và óc sáng tạo tuyệt vời. Để làm nên thành công của một công trình, các KTS sẽ khéo léo kết hợp nhiều yếu tố lại với nhau như: tính khoa học, tính ứng dụng, vẻ đẹp thẩm mỹ và phong cách của chủ đầu tư.
Thiết kế kiến trúc là một quá trình quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để tạo ra một ngôi nhà đẹp và công năng phù hợp từ:
1.1 Thiết kế nhà phố
Một số dự án thiết kế nhà phố của Kiến Trúc Khang Vinh : Thiết kế nhà phố 2 tầng, nhà phố 3 tầng, nhà phố 4 tầng v.vv.
1.2 Thiết kế biệt thự
Một số dự án thiết kế biệt thự của Kiến Trúc Khang Vinh : Thiết kế biệt thự vườn, thiết kế biệt thự hiện đại, thiết kế biệt thự tân cổ điển v.vv.
2. Vai trò của thiết kế kiến trúc?
Có rất nhiều trường hợp xây nhà không có sự tham vấn kỹ lưỡng của Kiến Trúc Sư ở giai đoạn thiết kế. Dẫn đến việc khi trong quá trình xây thô, rất nhiều vấn đề bất tiện – bất hợp lý đã xuất hiện. Do đó, vai trò của thiết kế cho kiến trúc trong giai đoạn đầu tiên cũng là giai đoạn quan trọng nhất gồm:
- Cung cấp cái nhìn tổng thể, tạo dựng cơ sở để tránh những vấn đề bất hợp lý trong các giai đoạn sau.
- Các không gian thường được bố trí một cách khoa học, tiện lợi, đối ưu nhất về công năng cho loại công trình đó. (Ví dụ: Tránh những lỗi như phòng quá tối, bức bí, diện tích không tương xứng nơi thì quá rộng, nơi thì quá hẹp… Dây chuyền công năng bị đảo lộn, chồng chéo lên nhau).
- Dựa trên những điều kiện cụ thể của một ngôi nhà, từ đặc điểm tự nhiên của khu đất, không gian sống xung quanh đến văn hóa của mỗi gia đình và quan trọng nhất là ngân sách xây dựng, thì mỗi thiết kế sẽ luôn luôn khác nhau.
3. Báo giá thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự Kiến Trúc Khang Vinh
Kiến Trúc Khang Vinh cung cấp đơn giá thiết kế kiến trúc gồm thiết kế nhà phố và thiết kế biệt thự như sau:
=> Xem thêm bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 :Báo giá xây nhà trọn gói
4. Quy trình thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự của kiến trúc Khang Vinh
Tư vấn thiết kế , có thể làm trước hoặc song song với quá trình chuẩn bị thi công xây dựng . Tuy nhiên , hồ sơ thiết kế thi công phải hoàn thành trước khi khởi công công trình . Trong giai đoạn này , chủ nhà cần thống nhất với kiến trúc sư tất cả các nội dung về thiết kế như : quy mô công trình , chiều cao , mật độ xây dựng , mặt bằng công năng , phong cách kiến trúc , các giải pháp kết cấu , giải pháp kỹ thuật.
Kiến Trúc Khang Vinh cung cấp dịch vụ thiết kế và nhận yêu cầu tư vấn khách hàng, trao đổi thông tin về nhu cầu cụ thể trước khi kí hợp đồng thiết kế.
Bước 1: Tư vấn thiết kế
-Tư vấn & tiếp nhận thông tin về: Nhu cầu sử dụng (bố trí không gian sử dụng, số tầng, quy mô,…)
-Khi Chủ đầu tư cần cung cấp tài liệu như thông tin thửa đất, Kiến Trúc Khang Vinh sẽ tiến hành kiểm tra điều lệ xây dựng của khu dân cư (mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, khoảng lùi ,…), hướng phong thủy, ngày khởi công xây dựng…, Báo giá khái toán thiết kế theo m2 (Chủ đầu tự dự trù chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện trọn gói), gửi thiết kế mẫu & hợp đồng cho chủ đầu tư tham khảo, để kí hợp đồng thiết kế, Chủ đầu tư tạm ứng 50% chi phí thiết kế.
Bước 2: Thiết kế cơ sở
(Từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)
– Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian và mặt bằng bố trí vật dụng, thông tầng, mái, các mặt đứng, các mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế
– Hỗ trợ thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có)
Bước 3: Thiết kế phối cảnh màu 3D:
(Từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)
Sau khi thống nhất giai đoạn 1, KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền và các mặt bên của nhà phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế. Khách hàng có quyền xem xét và yêu cầu điều chỉnh. (Số lần điều chỉnh không quá 3 lần với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế)
Bước 4: Triển khai bản vẽ kỹ thuật:
(Từ 2-3 tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)
– Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, thang máy, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột ,sàn, seno, cầu thang, thang máy, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công
– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.
– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL, … cho toàn bộ ngôi nhà.
– Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.
Bước 5: Kiểm tra – Bàn giao – Quyết toán hợp đồng thiết kế nhà phố, biệt thự
Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế gồm:
1. Bản vẽ thiết kế kiến trúc, triển khai chi tiết kiến trúc thi công.
2. Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu công trình
3. Hồ sơ bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, trần, đèn.
4. Bảng giá chào thầu theo đơn giá thi công của công ty: 01 bộ
5: Giấy phép xây dựng bản chính (Nếu có)
Sau khi khách hàng nhận hồ sơ kỹ thuật thi công sẽ thanh lý hợp đồng thiết kế.
Lưu ý: Thông thường , gói tư vấn thiết kế xây dựng cho nhà ở gia đình có những phần sau tương ứng với các bản vẽ , đó là : Kiến trúc tổng thể – chi tiết , kết cấu , điện – chiếu sáng – thông tin , cấp thoát nước . Phần nội thất thường được tính trong một gói thiết kế riêng trong giai đoạn sau . Tuy nhiên do một số yếu tố thuộc phần nội thất lại thi công từ phần thô nên chúng tôi sẽ tư vấn song song trước phần chuẩn bị nội thất trong quá trình tư vấn . Ví dụ như các hệ thống chiếu sáng , đèn thuộc về nội thất nhưng thi công dây dẫn lại từ lúc trước khi trát tường , tương tự với các hệ thống ổ cắm , công tắc phải bám theo việc bố trí nội thất của phòng chức năng .
5. Concept thiết kế của Kiến Trúc Khang Vinh
Chúng tôi coi trọng cảm giác của khách hàng khi gắn bó hằng ngày với mái ấm cùng với gia đình. Do đó trên tất cả, chúng tôi không ngừng nổ lực theo đuổi những thiết kế, được hình thành tốt nhất từ mối liên kết giữa KHÔNG GIAN và ÁNH SÁNG. Bằng cách tối đa hóa việc ứng dụng và kiểm soát năng lượng tự nhiên (Ánh sáng, gió, mãng xanh) nhằm tạo mối liên kết hoà hợp giữa không gian – ánh sáng và lưu thông không khí.
Dựa trên lối sống và phong cách của khách hàng, chúng tôi thiết kế những không gian hội tụ các yếu tố: công năng tối ưu nhất bảo đảm tính thông minh, tiện lợi và gu thẩm mỹ cao cho ngôi nhà, với Concept thiết kế mạnh về sự hài hoà tổng thể từ trải nghiệm & phong cách sống – giúp khách hàng nâng cao chất lượng cuộc sống trong chính căn nhà của mình.
6. Những lợi ích của việc sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc
Để có được một không gian sống đẹp và hài hòa, việc thiết kế kiến trúc đến thiết kế nội thất là vô cùng quan trọng. Dưới đây là những lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại Kiến Trúc Khang Vinh:
- Tận dụng tối đa không gian: Các Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn tận dụng tối đa không gian trong ngôi nhà của mình. Họ sẽ tư vấn cho bạn về cách bố trí, chọn màu sắc và thiết kế nội thất phù hợp để tạo ra một không gian sống thoải mái và hài hòa.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Chuyên gia sẽ thiết kế và lập kế hoạch cho bạn, từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm ý tưởng và tiền bạc cho việc mua đồ nội thất không cần thiết.
- Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: Thiết kế nhà phố đảm bảo an toàn cho khách hàng khi sử dụng ngôi nhà. Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về cách bố trí và lựa chọn vật liệu an toàn để đảm bảo an toàn cho cả gia đình.
- Tăng giá trị cho ngôi nhà: Sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự sẽ giúp tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn. Một thiết kế đẹp và hợp lý sẽ khiến ngôi nhà của bạn trở nên đắt giá hơn.
7. Những yếu tố cần lưu ý trong quá trình thiết kế kiến trúc
Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, việc thiết kế kiến trúc là rất quan trọng. Nó sẽ định hình hình dáng và chức năng của ngôi nhà và ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái của gia đình trong suốt quãng đời sống tại đó. Tuy nhiên, để có được một kết quả thiết kế hoàn hảo, cần lưu ý những yếu tố sau:
- Mục đích sử dụng: Trước khi thiết kế kiến trúc, bạn cần xác định mục đích sử dụng của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp cho việc thiết kế được tối ưu hóa và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc sẽ định hình hình dáng và phong cách của ngôi nhà. Bạn có thể chọn một phong cách truyền thống, hiện đại, hoặc kết hợp giữa các phong cách khác nhau để tạo ra một kiểu thiết kế độc đáo và thú vị.
- Vị trí và diện tích đất: Vị trí và diện tích đất cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý. Việc chọn vị trí và định hình diện tích đất sẽ ảnh hưởng đến hướng thiết kế, phong cách, và chức năng của ngôi nhà.
- Các yếu tố môi trường: Trong quá trình thiết kế, cần lưu ý đến các yếu tố môi trường như ánh sáng, gió, nhiệt độ, độ ẩm và cảnh quan xung quanh. Tạo ra một môi trường sống lành mạnh, thoải mái, và tiết kiệm năng lượng là điều rất quan trọng.
- Chi phí: Cuối cùng, chi phí cũng là một yếu tố không thể bỏ qua trong quá trình thiết kế kiến trúc. Cần xác định ngân sách cho dự án và tìm cách để tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.
Những yếu tố trên là những điều cần lưu ý trong quá trình thiết kế kiến trúc để tạo ra một ngôi nhà đẹp, chức năng, và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ.
8. Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh – Thiết kế kiến trúc
Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc:
- Lắng nghe và chia sẻ: Chúng tôi cam kết lắng nghe và chia sẻ để hiểu rõ mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng, đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng ý đồ của họ.
- Không mua bán thầu: Chúng tôi không tiến hành mua bán thầu hoặc chuyển giao dự án cho bất kỳ bên thứ ba nào khác, đảm bảo sự minh bạch và trực tiếp trong quản lý dự án.
- Tối ưu công năng và thiết kế thẩm mỹ: Cam kết tối ưu hóa công năng sử dụng và thiết kế thẩm mỹ để đáp ứng phong cách và yêu cầu của khách hàng, đồng thời không phát sinh chi phí không cần thiết.
- Bảo hành lâu dài: Công trình của chúng tôi đạt độ bền cao, được bảo hành kết cấu trong 10 năm đối với phần thô và 1 năm đối với phần thi công hoàn thiện.
- Sử dụng vật liệu chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng: Chúng tôi sử dụng các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng và chính hãng để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
- Trực tiếp quản lý, thiết kế, thi công, giám sát: Cam kết trực tiếp quản lý, thiết kế, thi công và giám sát mọi giai đoạn của dự án để đảm bảo tiến độ được thực hiện như cam kết trong hợp đồng.
- Đội ngũ kỹ sư, công nhân tay nghề cao và an toàn lao động: Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động để đảm bảo mọi công việc được thực hiện an toàn và hiệu quả.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chúng tôi hỗ trợ khách hàng trong việc xử lý các thủ tục pháp lý, bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Kết nối khách hàng thăm quan các công trình đã và đang thi công nhằm đưa đến cái nhìn trực quan nhất cho khách hàng.Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng xung quanh như môi trường, tiếng ồn,…
Không thông qua bộ phận CSKH (Chăm sóc khách hàng), tư vấn trực tiếp đến khách hàng là các Kiến Trúc Sư giàu chuyên môn & kinh nghiệm của Kiến Trúc Khang Vinh.
Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí, Quý Gia Chủ vui lòng gọi đến Hotline: 0909.46.55.79
Lưu ý:
Hình ảnh thuộc Công Ty Cổ Phần Khang Vinh Group (KHANG VINH GROUP JSC). Vui lòng không sử dụng cho mục đích thương mại, quảng bá công ty hoặc sản phẩm, v.v.
Bản quyền của tất cả các hình ảnh thuộc về Khang Vinh Group và việc sao chép trái phép hoặc phân phối thứ cấp đều bị cấm.
⭐ Xem thêm:
- Dịch vụ và báo giá xây nhà trọn gói
- Dịch vụ và báo giá thiết kế biệt thự ®️
- Dịch vụ và báo giá xây dựng biệt thự ®️
- Dịch vụ và báo giá xây dựng nhà phố ®️
- Dịch vụ và báo giá thiết kế nhà phố ®️
- Dịch vụ và báo giá cải tạo, sửa chữa nhà ®️
𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝑻𝒓𝒖́𝒄 𝑲𝒉𝒂𝒏𝒈 𝑽𝒊𝒏𝒉
𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒎𝒐̛́𝒊 – 𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒎𝒐̛́𝒊
Hotline: 0909.46.55.79
Email: kientruckhangvinh@gmail.com
Website: https://kientruckhangvinh.com/
Địa chỉ: 412, Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP HCM (𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉)
📍: Family Garden; 28, Thảo Điền, P. Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
📍: 207 Lê Hồng Phong, Phường 8, Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
