Trước khi giao thầu xây nhà trọn gói, gia chủ cần nắm các thuật ngữ trong xây dựng nhằm đánh giá trình độ chuyên môn của phía nhà thầu cũng như dễ dàng trao đổi với họ trong quá trình thi công dự án. Việc nắm chắc các thuật ngữ sẽ giúp gia chủ đánh giá trình độ chuyên môn của phía nhà thầu cũng như dễ dàng trao đổi với họ. Trong bài viết này, Kiến Trúc Khang Vinh sẽ cung cấp toàn bộ thuật chuyên ngành cũng như sự khác nhau trong tên gọi các thuật giữa miền Nam và miền Bắc gia chủ cần nằm trước khi giao thầu.
Bộ cẩm nang thuật ngữ đầy đủ cần nắm trước khi giao thầu xây nhà trọn gói
Dưới đây là toàn bộ thuật ngữ Kiến Trúc Khang Vinh dùng trong giao thầu xây nhà trọn gói:
- Kích thước phủ bì thường dùng để chỉ kích thước tổng của vật thể, tính luôn cả khung bao và các chi tiết dính liền.
Ví dụ, kích thước phủ bì cửa là kích thước cửa tính cả khung bao.
- Kích thước lọt lòng, kích thước thông thủy dùng để chỉ kích thước phía trong của một vật thể được bao bọc bởi khung, tường bao hay một vật thể cố định nào đó.
Ví dụ, kích thước thông thủy của cửa đi là phần kích thước đo được ở trong khung bao
- Chiều cao thông thủy của tầng nhà là chiều cao tính từ mặt sản hoàn thiện lên đến trần thạch cao nếu khu vực đó có đóng trần hoặc lên đến phần dầm kết cấu nếu khu vực đó không đóng trần giả. Nếu khu vực được đo không xuất hiện dầm thì chiều cao thông thủy sẽ tính từ mặt sàn hoàn thiện đến mặt dưới của sàn bê tông tầng trên.
- Chiều cao tầng theo quy ước là chiều cao tính từ mặt sàn hoàn thiện tầng dưới đến mặt sàn hoàn thiện tầng trên.
- Cốt cao độ (cote) là chiều cao của một điểm xác định tính từ một mốc cố định nào đó.
Ví dụ nhà gia chủ có tầng 1, chiều cao tầng là 3,5m thì người ta sẽ nói: cốt tầng 2 là 3,5m so với sàn tầng 1. Hoặc ví dụ trần thạch cao nhà gia chủ đóng cao 2,8m tính từ mặt sàn thì người ta sẽ nói: cốt trần thạch cao so với mặt sàn là 2,8m.
- Ban công là phần nhô ra so với khối xây dựng chính có lan can bảo vệ và không tạo thành phòng.
- Lô-gia là phần thụt vào so với khối xây dựng chính có lan can bảo vệ và không tạo thành phòng.
- Thuật ngữ Tum trong giao thầu xây nhà trọn gói là phần xây dựng che lối lên cầu thang của tầng trên cùng. Tum thang thường được phát triển thêm 1 – 2 phòng nhỏ đi kèm tạo thành tầng tum hay tầng thượng.
- Sê-nô hay máng xối là phần hứng nước mưa của mái nhà.
- Ô văng là phần mái che nhỏ vươn ra khỏi tường, thường để che phần trên cửa sổ, cửa đi.
- Lanh-tô là phần dầm đỡ cho tường xây ngay phía trên cửa sổ, cửa đi.
- thuật ngữ Hố ga trong giao thầu xây nhà trọn gói là bể thu nước thải nhỏ, mục đích tập trung nước thải sinh hoạt hoặc nước mưa, sau khi lắng lọc các chất cặn thì đẩy nước thải ra hệ thống thoát nước chung.
- thuật ngữ Bán hầm trong giao thầu xây nhà trọn gói là tầng mà một nửa chiều cao nằm trên hoặc ngang cao độ vỉa hè hay cao độ mặt đất đặt công trình đã được duyệt theo quy hoạch. Tầng hầm thì có quá nửa chiều cao nằm dưới cao độ trên. Bán hầm và hầm sẽ được quy định về cách tính số tầng khác nhau trong quy hoạch.
- Tầng áp mái là tầng nằm bên trong phần mái dốc. Nếu có tường bao thì phần tường này không cao quá 1,5m so với mặt sàn. Nếu cao hơn thì được tính như một tầng thông thường.
Sự khác biệt giữa các thuật ngữ khi giao thầu xây nhà trọn gói tại miền Bắc & miền Nam
Vì đặc điểm ngôn ngữ mỗi vùng miền khác nhau nên chúng ta cần biết thêm tên gọi các thuật ngữ giữa các miền Nam và miền Bắc khác nhau như thế nào nhằm thuận tiện hơn khi trao đổi trong quá trình giao thầu xây nhà trọn gói. Nhằm giúp gia chủ hiểu hơn, dưới đây là bảng so sánh tên gọi thuật ngữ giữa hai miền:
Bài viết trên đã tổng hợp đầy đủ thuật ngữ Kiến Trúc Khang Vinh dùng trao đổi với khách hàng trước khi giao thầu xây nhà trọn gói. Đây đều là những thuật ngữ chuyên ngành, quan trọng bất kỳ chủ đầu tư nào cũng cần nắm nhắm kiểm soát quy trình xây dựng của chủ thầu. Nếu gia chủ còn có điều gì thắc mắc trong giao thầu xây nhà trọn gói, đừng ngừng ngại liên hệ với chúng tôi.
Không thông qua bộ phận CSKH (Chăm sóc khách hàng), tư vấn trực tiếp đến khách hàng là các Kiến Trúc Sư giàu chuyên môn & kinh nghiệm của Kiến Trúc Khang Vinh.
Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp và miễn phí, Quý Gia Chủ vui lòng gọi đến Hotline: 0909.46.55.79
Lưu ý:
Hình ảnh thuộc Công Ty Cổ Phần Khang Vinh Group (KHANG VINH GROUP JSC). Vui lòng không sử dụng cho mục đích thương mại, quảng bá công ty hoặc sản phẩm, v.v.
Bản quyền của tất cả các hình ảnh thuộc về Khang Vinh Group và việc sao chép trái phép hoặc phân phối thứ cấp đều bị cấm.
⭐ Xem thêm:
𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝑻𝒓𝒖́𝒄 𝑲𝒉𝒂𝒏𝒈 𝑽𝒊𝒏𝒉
𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒎𝒐̛́𝒊 – 𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒎𝒐̛́𝒊
Hotline: 0909.46.55.79
Email: kientruckhangvinh@gmail.com
Website: https://kientruckhangvinh.com/
Địa chỉ: 412, Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP HCM (𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉)
📍: Family Garden; 28, Thảo Điền, P. Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
📍: 207 Lê Hồng Phong, Phường 8, Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu (𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞)
