Thiết kế kiến trúc

Nói đến thiết kế kiến trúc, người ta sẽ nghĩ ngay đến những kiến trúc sư tài hoa, có gu thẩm mỹ tốt và óc sáng tạo tuyệt vời. Để làm nên thành công của một công trình, các KTS sẽ khéo léo kết hợp nhiều yếu tố lại với nhau như: tính khoa học, tính ứng dụng, vẻ đẹp thẩm mỹ và phong cách của chủ đầu tư.

Thiết kế kiến trúc là một quá trình quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để tạo ra một ngôi nhà đẹp và công năng phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp và đáng tin cậy, hãy đến với Kiến Trúc Khang Vinh.

1. Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến ​​trúc là thiết kế toàn diện về diện mạo, thể hiện được tính thoải mái – tiện lợi cũng như các công năng của không gian công trình đó.

2. Vai trò của thiết kế kiến trúc?

Có rất nhiều trường hợp xây nhà không có sự tham vấn kỹ lưỡng của Kiến Trúc Sư ở giai đoạn thiết kế. Dẫn đến việc khi trong quá trình xây thô,  rất nhiều vấn đề bất tiện – bất hợp lý đã xuất hiện. Do đó, vai trò của thiết kế cho kiến trúc trong giai đoạn đầu tiên cũng là giai đoạn quan trọng nhất gồm:

1. Cung cấp cái nhìn tổng thể, tạo dựng cơ sở để tránh những vấn đề bất hợp lý trong các giai đoạn sau.
2. Các không gian thường được bố trí một cách khoa học, tiện lợi, đối ưu nhất về công năng cho loại công trình đó.Ví dụ: Tránh những lỗi như phòng quá tối, bức bí, diện tích không tương xứng nơi thì quá rộng, nơi thì quá hẹp… Dây chuyền công năng bị đảo lộn, chồng chéo lên nhau.
3. Dựa trên những điều kiện cụ thể của một ngôi nhà, từ đặc điểm tự nhiên của khu đất, không gian sống xung quanh đến văn hóa của gia đình đó và quan trọng nhất là ngân sách xây dựng, thì mỗi thiết kế sẽ luôn luôn khác nhau.

3. Báo giá thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự Kiến Trúc Khang Vinh

Kiến Trúc Khang Vinh – Công ty thiết kế nhà phố, biệt thự, cơ sở thương mại chuyên nghiệp, uy tín tại TP.Hồ Chí Minh. Chúng tôi cung cấp đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự như sau:

☞ Vui lòng nhấn để xem báo giá thiết kế nhà phố năm 2023 tại đây

 

☞ Vui lòng nhấn để xem báo giá thiết kế biệt thự năm 2023 tại đây

4. Quy trình thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự của kiến trúc Khang Vinh

Tư vấn thiết kế , có thể làm trước hoặc song song với quá trình chuẩn bị thi công xây dựng . Tuy nhiên , hồ sơ thiết kế thi công phải hoàn thành trước khi khởi công công trình . Trong giai đoạn này , chủ nhà cần thống nhất với kiến trúc sư tất cả các nội dung về thiết kế như : quy mô công trình , chiều cao , mật độ xây dựng , mặt bằng công năng , phong cách kiến trúc , các giải pháp kết cấu , giải pháp kỹ thuật.

Kiến Trúc Khang Vinh cung cấp dịch vụ thiết kế và nhận yêu cầu tư vấn khách hàng, trao đổi thông tin về nhu cầu cụ thể trước khi kí hợp đồng thiết kế.

Bước 1: Tư vấn thiết kế

-Tư vấn & tiếp nhận thông tin về:

+Nhu cầu sử dụng (bố trí không gian sử dụng, số tầng, quy mô,…)

-Chủ đầu tư cần cung cấp tài liệu :

+Thông tin thửa đất

+Điều lệ xây dựng của khu dân cư (mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, khoảng lùi ,…)

+Hướng phong thủy

+Ngày khởi công xây dựng…

– Báo giá khái toán thiết kế theo m2 (Chủ đầu tự dự trù chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện trọn gói)

-Gửi  thiết kế mẫu & hợp đồng cho chủ đầu tư tham khảo.

-Để kí hợp đồng thiết kế, Chủ đầu tư tạm ứng 50% chi phí thiết kế.

Bước 2: Thiết kế cơ sở

(Từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)

– Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian và mặt bằng bố trí vật dụng, thông tầng, mái, các mặt đứng, các mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế

– Hỗ trợ thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có)

Bước 3: Thiết kế phối cảnh màu 3D:

(Từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và chờ duyệt bản vẽ)

Sau khi thống nhất giai đoạn 1, KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền và các mặt bên của nhà phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế. Khách hàng có quyền xem xét và yêu cầu điều chỉnh. (Số lần điều chỉnh không quá 3 lần với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế)

Bước 4: Triển khai bản vẽ kỹ thuật:

(Từ 2-3 tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)

– Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, thang máy, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho toàn bộ ngôi nhà.

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột ,sàn, seno, cầu thang, thang máy, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL, … cho toàn bộ ngôi nhà.

– Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.

Bước 5: Kiểm tra – Bàn giao – Quyết toán hợp đồng thiết kế nhà phố, biệt thự

Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế gồm:

1. Bản vẽ thiết kế kiến trúc, triển khai chi tiết kiến trúc thi công.

2. Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu công trình

3. Hồ sơ bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, trần, đèn.

4. Bảng giá chào thầu theo đơn giá thi công của công ty: 01 bộ

5: Giấy phép xây dựng bản chính (Nếu có)

Sau khi khách hàng nhận hồ sơ kỹ thuật thi công sẽ thanh lý hợp đồng thiết kế.

*Lưu ý: Thông thường , gói tư vấn thiết kế xây dựng cho nhà ở gia đình có những phần sau tương ứng với các bản vẽ , đó là : Kiến trúc tổng thể – chi tiết , kết cấu , điện – chiếu sáng – thông tin , cấp thoát nước . Phần nội thất thường được tính trong một gói thiết kế riêng trong giai đoạn sau . Tuy nhiên do một số yếu tố thuộc phần nội thất lại thi công từ phần thô nên chúng tôi sẽ tư vấn song song trước phần chuẩn bị nội thất trong quá trình tư vấn . Ví dụ như các hệ thống chiếu sáng , đèn thuộc về nội thất nhưng thi công dây dẫn lại từ lúc trước khi trát tường , tương tự với các hệ thống ổ cắm , công tắc phải bám theo việc bố trí nội thất của phòng chức năng .

5. Concept thiết kế của Kiến Trúc Khang Vinh

Chúng tôi coi trọng cảm giác của khách hàng khi gắn bó hằng ngày với mái ấm cùng với gia đình. Do đó trên tất cả, chúng tôi không ngừng nổ lực theo đuổi những thiết kế, được hình thành tốt nhất từ mối liên kết giữa KHÔNG GIAN và ÁNH SÁNG.