Thi Công Xây Dựng Nhà Phần Thô

Công việc Xây Dựng Nhà Phần Thô không thật sự đơn giản như một số người từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư, khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ; Đối với nhà thầu, phải tính toán thật kỹ, thi công thật tốt để làm tròn trách nhiệm của mình, trọn vẹn niềm tin và sự ủy thác của Chủ đầu tư.

Công việc xây dựng nhà, thường thì Chủ đầu tư sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán gọn phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

2. Vai trò của xây dựng phần thô là gì?

– Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó tác động trực tiếp đến tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này, bạn không quan tâm đến nó, kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ khó đạt được sự hài lòng của bạn về sau.

– Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng, Khách hàng phải quan tâm đến nó nhiều hơn bất cứ điều gì, mặc dù đã tin tưởng nhà thầu, các bạn vẫn phải giám sát thi công. Và nếu nhà thầu là bạn, anh em, họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa.

– Đừng vì sự tin tưởng mà lơ là trong việc giám sát thi công phần thô dẫn đến hệ lụy không như ý, tệ hơn nữa, có thể gây hư hỏng công trình, mất bạn, mất người thân. Hãy lưu ý “Mất lòng trước, được lòng sau”.

3. Báo giá xây dựng nhà phần thô?

*Lưu ý: Vui lòng liên hệ trao đổi với chúng tôi nếu Quý khách hàng ở khu vực khác.

☞ Vui lòng nhấn để xem báo giá xây dựng biệt thự phần thô năm 2023 tại đây

4. Cách tính diện tích

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG – KHANG VINH GROUP
		PHẦN THÔ
PHẦN MÓNG	Móng đơn	30% x DTXD x Đơn giá thô
	Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc ép	30% – 50% x DTXD x Đơn giá thô
	Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi, cọc ép neo	50% x DTXD x Đơn giá thô
	Móng băng	60% x DTXD x Đơn giá thô
	Móng bè	100% x DTXD x Đơn giá thô
PHẦN HẦM(Tính riêng so với móng)	Độ sâu <1.5m	135% x DTXD x Đơn giá thô
	Độ sâu 1.5m – 1.8m	170% x DTXD x Đơn giá thô
	Độ sâu 1.8m – 2.0m	200% x DTXD x Đơn giá thô
PHẦN SÂN	Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát  gạch nền	100% x DTXD x Đơn giá thô
	Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền	70% x DTXD x Đơn giá thô
	Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền	50% x DTXD x Đơn giá thô
PHẦN THÂN NHÀ	Phần diện tích có mái che phía trên	100% x DTXD x Đơn giá thô
	Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền	70% x DTXD x Đơn giá thô
	Phần diện tích lô gia	100% x DTXD x Đơn giá thô
	Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2	100% x DTXD x Đơn giá thô
	Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2	50% x DTXD x Đơn giá thô
PHẦN MÁI	Mái bê tông cốt thép, không lát gạch	50% x DTXD x Đơn giá thô
	Mái bê tông cốt thép có lát gạch	60% x DTXD x Đơn giá thô
	Mái ngói vì kèo sắt	70% x DTXD x Đơn giá thô
	Mái bê tông dán ngói tính	100% x DTXD x Đơn giá thô
	Mái tôn	30% x DTXD x Đơn giá thô

5. Các hạng mục thi công xây dựng nhà phần thô

A . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).

– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.

– Đào đất hố móng: Dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.- Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

– Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

– Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

– Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

B . Phần hoàn thiện (chủ đầu tư cung cấp vật tư & nhà thầu cung cấp nhân công):

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, len chân tường cao 10cm, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước…

– Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

– Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

– Vệ sinh, bàn giao công trình

6. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công

7. Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong xây dựng nhà phần thô 

Kết nối khách hàng thăm quan các công trình đã và đang thi công nhằm đưa đến cái nhìn trực quan nhất cho khách hàng.

Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng xung quanh như môi trường, tiếng ồn,…