Hoàn thiện nhà xây thô

1. Hoàn thiện nhà xây thô là gì?

Hoàn thiện xây phần thô được xem là bước đầu tạo nên tính thẩm mỹ của căn nhà như:  ốp lát gạch, bả mastic , sơn màu tường, lặp đặt điện, nước, đóng trần, trang trí lắp đặt vật tư,…

*Lưu ý: Kết thúc giai đoạn xây dựng phần thô thì xem như ngôi nhà của Chủ đầu tư đã thi công được khoảng 70%, còn lại là thời gian dành cho việc hoàn thiện các hạng mục công trình. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng đây lại là quá trình dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến nhiều nhất bởi tiến độ có thể không đảm bảo như khi xây dựng phần thô hay chủ nhà muốn thay, đổi mới vật liệu, thiết bị cho phù hợp hơn với phong thủy, phong cách của mình.

*Lưu ý:Xây nhà phần thô và hoàn thiện phần thô có mối quan hệ tương quan chặt chẽ. Phần hoàn thiện nhà sẽ được thi công nhanh chóng và không bị phát sinh thêm những chi phí không đáng có NẾU công tác phần thô được lên kế hoạch hợp lý, kỹ lưỡng.

3. Các loại hoàn thiện nhà xây thô

4. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

*Lưu ý: Vui lòng liên hệ trao đổi với chúng tôi nếu Quý khách hàng ở khu vực khác.

Bước 1: Bàn giao thô

Kiểm tra, khảo sát hiện trường phần thô của công trình xây dựng

Bước 2: Công tác xây, ngăn chia phòng

Bước 3:  Công tác MEP

-Lắp đặt hệ thống MEP (hệ thống cấp thoát nước nóng , lạnh + hệ thống điện sinh hoạt)

-Lắp đặt hệ thống ống âm tường

Bước 4: Công tác trát trong và ngoài

Bước 5: Công tác chống thấm

Bước 6: Cán nền, ốp lát WC, lôgia

Bước 7: Cán nền, ốp lát phòng

Bước 8: Cán nền, ốp lát hành lang, sảnh

Bước 9: Lắp đặt cửa chính, cửa lô gia, vách ngăn

Bước 10: Lắp đặt lan can, cửa sổ, cửa chính, cửa lô gia, vách ngăn

Bước 11: Thi công trần

Bước 12: Bả và sơn lót

Bước 13: Sơn hoàn thiện

Bước 14: Lắp đặt hoàn thiện MEP (Thiết bị điện & thiết bị vệ sinh)

Bước 15: Lắp đặt cửa, sàn gỗ, tủ bếp

Bước 16: Sữa chữa và Vệ sinh công nghiệp

Bước 17: Nghiệm thu bàn giao

Quy trình làm việc của Kiến Trúc Khang Vinh sẽ dựa vào:

TH1: Trong trường hợp Khách hàng đã có bộ hồ sơ thiết kế:

Chúng tôi sẽ dựa theo đó và báo giá thi công với chi phí chính xác, để tiến tới ký hợp đồng.

TH2: Trong trường hợp Khách hàng chưa có bộ hồ sơ thiết kế:

-Kiến Trúc Sư Khang Vinh Group sẽ tư vấn và ký hợp đồng thiết kế.

-Dựa trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ gửi báo giá và ký hợp đồng thi công với Chủ đầu tư.

*Lưu ý: Bộ hồ sơ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước (với công trình cải tạo, sửa chữa phải có ảnh chụp hiện trạng).

7. 6 điều cần chú ý khi giám sát hoàn thiện nhà xây thô nhằm tránh phát sinh chi phí

Kiến Trúc Khang Vinh chia sẽ 6 điều mà cần Chủ đầu tư cần chú ý trong quá trình giám sát hoàn thiện nhà xây thô, nhằm tránh phát sinh chi phí dù làm việc với bất kỳ đơn vị thi công nào:

1. Chọn vật liệu phù hợp với dặc điểm riêng của chính gia đình chủ đầu tư.

2. Trao đổi rõ ràng với Kiến Trúc Sư để nắm được các đặc tính vật lý của mỗi vật liệu

3. Dễ kết hợp hơn với các vật liệu tối giản

4. Kiểm tra chất lượng cũng như các công đoạn về:

-Trát tường: tránh xảy ra những sự cố về nứt gãy, chống thấm

-Láng sàn: tránh khi lát những đường vân sẽ không bị mấp mô, gây mất thẩm mỹ

-Sơn tường: trát mịn, lớp sơn lót đã được sơn kỹ càng hay chưa trước khi dùng sơn màu. (Lưu ý: lớp sơn lót là sơn màu trắng và nên được sơn hai lớp trước khi sơn màu. Như vậy sẽ đảm bảo độ đẹp cho bức tường)

5. Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật

Cần giám sát thi công theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà.

6. Lắp đặt nội thất : Đồ nội thất là một trong những yếu tố gây phát sinh khá nhiều trong cả quá trình xây nhà,  chủ đầu tư cần kiểm soát tốt khâu hoàn thiện nội thất, tránh để tình trạng độn chi phí, gây ảnh hưởng đến kinh tế gia đình.

8. Cam kết của Kiến Trúc Khang Vinh trong hoàn thiện phần thô

1. Lắng nghe, chia sẽ để hiểu rõ nhu cầu của khách hàng một cách kỹ lưỡng nhất

2. Không mua bán thầu, chuyển nhượng lại cho bên thư ba

3. Đảm bảo tối ưu công năng cũng như thiết kế thẩm mỹ đáp ứng phong cách của khách hàng, không phát sinh chi phí

4. Công trình đạt độ bền cao, bảo hành kết cấu 5 năm với xây dựng phần thô và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện.

5. Sử dụng vật liệu chất lượng có nguồn gốc rõ ràng, chính hãng.

6. Trực tiếp quản lý, thiết kế, thi công, giám sát, bàn giao đúng tiến độ như hợp đồng

7. Đội ngũ kỹ sư, công nhân tay nghề cao – an toàn lao động là trên hết

8. Hỗ trợ trình tự thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng nhanh chóng

Kết nối khách hàng thăm quan các công trình đã và đang thi công nhằm đưa đến cái nhìn trực quan nhất cho khách hàng.

Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng xung quanh như môi trường, tiếng ồn,…

♦ Xem thêm: Dịch vụ và báo giá hoàn thiện nội thất